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行政立法協調會昨（22）日同意《國家住宅及都市更新中心設置條例草案》，政府出資30億元創設專業且具公信力的住宅及都市更新中心（簡稱住都中心）行政法人組織，支援政府執行社會住宅興辦、公辦都市更新，及具公益性民間更新案推動，10年內擬協助推動13件公辦都更。



行政院發言人徐國勇昨（22）日會後表示，內政部將創設國家住都中心，透過專業行政公法人組織，解決政府在推動住宅及都更政策時面對人力不足、資源缺乏等困境，且在因應蔡政府8年內20萬戶社會住宅規劃，藉此推進都市更新速度，促進閒置土地開發，未來該中心成立推動都更會有更大能量。



徐國勇說，住都中心主要有二大任務：協助興辦8年20萬戶社會住宅，執行整合或操盤都市更新政策；主要有7大業務，包括興辦社會住宅、整合都更事業、投資價購都更土地、擔任都更實施者、公開評選實施者、營運管理社會住宅及都更新事業、研究規劃及教育訓練。官員說，住都中心可接受都更後分得住宅或辦公室的經營管理等業務。內政部初步規劃，住都中心10年內將協助推動13件公辦都更案，首波鎖定二件由住都中心擔任都更實施者，包括北市信義區兒福A基地，以及新店榮工基地。其中信義區兒福A基地1.4公頃，投資金額約50億元，可創造170億元經濟效益；新店榮工基地廣達6公頃，投資金額約140億元，可創造374億元經濟開發效益。另住都中心協助新北市板橋浮洲商業區的公辦都更公開評選實施者，此占地約2公頃，投資金額70億元，開發經濟效益約240億元；其餘由該中心協助整合推動，或公開評選實施者還有10件，分布在北中南各地，台北市就有中山女高南側都更案面積有3公頃多、台電中興倉庫都更案有3.7公頃初估投資額131億元，還有台鐵員林火車站都更案等。徐國勇說，住都中心著重在實施都更案，有助提高都更實施能量。未來民間與都更公司之間的都更個案計畫若雙方沒有互信，該中心可扮演具公信力的協助整合的平台，提供包括法令解釋、精算結果等服務，讓都更案更加速實施。依規定，政府機關可捐贈、出租、無償提供公有不動產給住都中心使用，因應業務需要，也可價購公有不動產，土地建物價款均以公告現值為準，住都中心會有自有或公有的不動產，僅自有的可作處分。(工商時報)

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